Mise à niveau verte de repère



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L'Empire State Building ouvre la voie à la modernisation écologique des grands bâtiments.

L'Empire State Building est le plus haut bâtiment de New York et est en passe de devenir l'un des plus écologiques.Une rénovation durable de 20 millions de dollars a été lancée en 2009 pour aider le monument emblématique à réduire sa consommation d'énergie.

«Les bâtiments de la ville de New York créent de 65 à 70% de l’empreinte carbone totale de la ville», a déclaré Anthony E. Malkin, président de Wien & Malkin, la société qui supervise l’Empire State Building, au Green Real Estate Daily. «La construction de nouveaux bâtiments écologiques n’aidera pas à atténuer ce problème. Il est bien plus important de s’occuper du parc immobilier existant. »

Achevées en octobre 2010, les mises à niveau devraient réduire la consommation d'énergie annuelle de 38% - une économie de 4,4 millions de dollars par an et une réduction des gaz à effet de serre de 105 000 tonnes métriques au cours des 15 prochaines années, selon la Clinton Climate Initiative.

Les rénovations des bâtiments comprenaient la remise à neuf de 6 514 fenêtres pour les rendre plus éconergétiques, l'ajout d'isolant pour réduire les pertes de chaleur et l'installation de compteurs pour permettre aux locataires de surveiller leur consommation d'énergie. Le projet a également abordé la conservation de l'eau, le recyclage et la qualité de l'air intérieur.

En janvier, l'Empire State Building a signé un contrat de deux ans avec Green Mountain Energy pour l'achat de certificats d'énergie renouvelable pour l'énergie éolienne. Non seulement cet engagement fait du monument le plus grand acheteur commercial d'énergie verte à New York, mais cela signifie également que l'énergie consommée dans le bâtiment de 2,85 millions de pieds carrés permettra d'éviter près de 100 millions de livres d'émissions de dioxyde de carbone par an. Les coûts des mises à niveau devraient être récupérés dans environ trois ans grâce à d'importantes économies d'énergie.

«Les gens associent l'écologisation aux dépenses et aux compromis», a déclaré Malkin au New York Times. «Nous essayons de prouver: pas de compromis et de retour sur investissement.»

La rénovation fait de l'Empire State Building l'un des bâtiments les plus écoénergétiques de New York et la tour de bureaux la plus écologique au monde avant la Seconde Guerre mondiale.

Toutes les mises à niveau de durabilité ont été planifiées conformément aux normes de Leadership in Energy and Environmental Design Existing Buildings: Operations & Maintenance certification or.

L'agence américaine de protection de l'environnement a attribué à l'Empire State Building une note de 90 sur 100 dans le cadre de son programme Energy Star pour la rénovation.

Les partenaires de conseil espéraient que l'Empire State Building servirait d'exemple aux autres propriétaires de bâtiments, en particulier ceux dont les bâtiments ont été construits avant la Seconde Guerre mondiale ou ont un statut historique, qui seraient témoins du succès de la rénovation et seraient inspirés à poursuivre des projets verts. Cela semble fonctionner: jusqu'à présent, des initiatives similaires ont eu lieu ou sont en cours dans plusieurs bâtiments historiques à travers les États-Unis, y compris le Jeweler’s Building et la Willis Tower (anciennement la Sears Tower) à Chicago, et l'historique Gragg Building de Houston.

Tags empreinte carbone, efficacité énergétique


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