Photo de Stephanie Staton
Nous avons trouvé une ferme à rénover qui correspond à nos critères (et à notre budget) et mettons nos compétences en bricolage à l'œuvre, pronto.

Après environ deux ans à jeter sur le marché l'idée de mettre notre petite maison de banlieue sur le marché, nous l'avons finalement fait. À notre grande surprise, il s'est vendu en six jours! Moins d'un mois avant le jour du déménagement, notre agent immobilier s'est efforcé de trouver la ferme parfaite pour nous - un défi de taille compte tenu de notre budget et de notre liste de souhaits:

  • Distance de conduite décente vers et depuis nos bureaux
  • Accès facile à l'Interstate
  • Minimum 5 acres
  • Maison à rénover avec cachet et au moins trois chambres

Nous avons rapidement découvert que même les réparateurs ont repoussé les limites de notre budget total, laissant peu ou pas d'argent pour la partie réparation. Nous avons cherché haut et bas juste la bonne maison en vain. Le temps s'est écoulé et nous avons emménagé dans le sous-sol de mes parents. En parcourant 140 miles chaque jour, la recherche a commencé à se sentir désastreuse.

En plus des annonces que notre agent immobilier envoyait quotidiennement, mon mari et moi avons commencé à creuser nous-mêmes. Je revenais sans cesse dans une maison sur 10 acres que j'avais sauté lors de notre recherche initiale en raison de sa petite taille (une chambre). Nous avons mis en place une exposition et visité la ferme avec notre agent immobilier. Les pâturages vallonnés et la proximité de la ville étaient parfaits, mais notre premier pas dans la porte a été bien court.

Un grand trou recouvert de contreplaqué au centre de la cuisine n'était que l'une des nombreuses caractéristiques déconcertantes, mais en traversant la maison, je pouvais voir le potentiel - sans parler des belles caractéristiques d'origine, telles que les moulures de base de 5 pouces, d'origine portes et une grande cheminée dos à dos avec des manteaux et des carreaux de bois d'époque. Sachant que la maison était en mauvais état et nécessiterait beaucoup de travail, nous avons poursuivi nos recherches en épuisant toutes les options - et, très probablement, notre agent.

Mais un deuxième visionnement a scellé l'accord et nous avons poursuivi le processus. L’inspection de la maison a révélé de nombreux problèmes que nous connaissions, ainsi que certains que nous ne savions pas. La cheminée avait été coupée juste en dessous de la ligne de toit, quelqu'un avait fait un travail de toiture terrible et il y avait une quantité inconnue de dommages causés par les termites à la sous-structure - même l'inspecteur de termites ne pouvait que deviner le montant des dommages parce que la maison était à quelques centimètres au-dessus. le terrain avec un accès très limité pour voir en dessous. Il nous a informés que les dégâts indiquaient également la présence antérieure de coléoptères poudreux.

Après de nombreuses négociations sur le prix, compte tenu de l'état de la maison et de sa valeur estimative, nous avons acheté la ferme et commencé la démo. Dans ce blog, je vais raconter les histoires de la rénovation de notre ferme, alors restez à l’écoute!

Tags ferme, rénovation de ferme, fixateur-supérieur, maison, agent immobilier, Stephanie Staton


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